フィリピンの不動産、賃貸・売買の事ならほのぼの不動産へ
ほのぼの不動産ホーム
Since 01 Dec 2000
       
売り物件詳細売買物件検索エンジン 不動産を( 買う 売る 借りる 登記 法規 ) 退職者ビザ 各種登記代行
Google Yahoo 世界 琉球新報 読売 日経 産経 朝日 インクワイアラー CNN リフォーム マニラの風
Honobono English Page

ほのぼの不動産 お問合わせフォーム

GoogleMapほのぼのコーポレーション

【連絡先】

ほのぼのコーポレーション
HONOBONO  CORPORATION
Unit 505A VGP Center
(formely Manila Bank Bldg) 6772 Ayala Ave., Makati City, Philippines

 Tel (+632)811-5555
 Fax (+632)811-2222

携帯 0918-811-5555(Yara)
日本から携帯
 (+63918)811-5555(Yara)

 yara@asahi.ph

●おすすめサイト ↓



伊佐治ジャーナル


ita
照会番号
エリア
物件名
寝室数
月額家賃
所在階
専有床面積
メード室
什器備品
車庫
R09001
フォートボニファッショ グランドハンプトン
1BR
P25,000
11階
44u
なし
R09002
フォートボニファッショ 2セレンドラ
1BR
P55,000
6階
42u
なし
R09003
ロックウェル ホヤ・ノースタワー
1BR
P45,000
15階
57u
なし
R09004
ロックウェル アモルソロ・イースト
1BR
P80,000
12階
80u
なし
R09005
マカティ・サルセド フォー・シーズン
3BR
P158,000
36階
230u
有り
R09006
マカティ・サルセド ティファニー・プレイス
2BR
P100,000
18階
170u
有り
R09007
マカティ・レガスピ ザ・レジデンセス
3BR
P180,000
33階
187u
有り
  などなど                
 ※物件多数。上記はサンプルです。登録約2万件の中から貴殿に最適な物件を抽出し、皆様をご案内いたします。

 xx
 詳しくはお問い合わせフォームにてご照会ください。

 

 

 

 

物件の特徴
コンドミニアム(マンション)      1ペソ=約2.3円
コンドミニアムの代表的な間取りとしてはスタジオタイプ(ワンルームマンション)1ベッドルーム2ベッドルーム3ベッドルームにほぼ分類できます。ほとんどのマンションの1階はロビーやランドリー、管理室、コンビニなど共有エリアまたは商用エリアとなっております。また半数以上のコンドミニアムでは共同で使用できるスイミングプール、ジャグジー、サウナ、ジムを備えております。
間 取 り 床 面 積 仕   様 月 額 家 賃
スタジオタイプ
(ワンルーム)
33uから50u やや日本のワンルームマンションよりは大きめです。ほとんどが電話、家具、家電を完備していて、直に入居できる状態です。また駐車場付の物件もあります。洗濯機を置いていない物件もあり、ビル内や近隣のランドリーを利用することになります。家賃はP15,000〜P40,000と築年数などによってばらつきがあります。単身赴任の方利用されます。 1万5千ペソ〜5万ペソ
1ベッドルーム 33uから90u リビング・ダイニングとベッドルームが分かれているのが特徴で、スタジオタイプの物件にパーティションを設けて1ベッドルームと称しているものも少なくありません。半数くらいの物件では駐車場が1台分ついております。 2万ペソ〜5万ペソ
2ベッドルーム 90u〜150u 単身者の場合、もう一室をゲストルーム、または書斎として活用できます。ご夫婦お二人なら2べッドルームならゆったりと生活できます。古いコンドミニアムではメイドルームがついている場合もあります。 5万ペソ〜13万ペソ
3ベッドルーム 120u〜280u 家賃は7万ペソ〜20万ペソです。ほとんどの物件にメイドルームがついております。家具や家電はついていない場合もあります。月額家賃10万ペソ超の高級コンドミニアムでは駐車スペースが2台ついているのも少なくありません。 8万ペソ〜17万ペソ
査定日 ほのぼのコーポレーション屋良朝彦作成
建物名・家屋番号 
ビレッジ名
水回り □漏水している□温水管と冷水管が独立していない□水圧が弱い
台 所 □換気が悪く臭いがこもる□シンクが小さい□狭い□照明が暗い□ゴキブリ発見
明るさ □全体的に窓が小さく部屋が暗い□照明が暗い 
□壁が汚い□壁紙が剥がれている□漏水の跡がある□殺風景□コンセントやスイッチ類が古い
バスタブ □バスタブがない□バスタブはあるがきたない□サイズが大きすぎる〔小さすぎる〕
□ボイラーが容量不足でバスタブを湯で満たせない□換気扇がない□うまく対流せず、熱気がこもる
天井 □漏水の跡がある□きたない□殺風景
家 具 □古い□安物□きたない□壊れている□数や種類が足りない□趣味が合わない
ベッド □マットレスが柔らかい□マットレスのスプリングが壊れている□きしむ
□マットレスが臭う□マットレスがスポンジ製で暑い
電化製品 □冷蔵庫が小さい□冷蔵庫が古くて汚い□テレビが小さい□エアコンがうるさい〔効かない〕
□家電の数が少ない□プロパンが使えない□電気調理器がない
駐車場 □駐車スペースがない〔足りない〕□駐車スペースはあるが、地下に相当潜るなど、場所がよくない・遠い
窓からの眺め □眺望が悪い□正面に他のビルが立ちはだかり向かいの住人と目が合う□正面が壁で何も見えない
周辺環境 □騒音がひどい□排気ガスがひどい□異臭がする□不法居住地域らしきものが至近にある
□良い病院がない□飲食店がない□買い物の便が悪い□居酒屋などが遠い
□夜間も買物可能なコンビニがない
専有部分 □床面積が狭い□間取りが悪い□部屋の数が足りない〔多すぎる〕
建物全体 □世帯数が多すぎる〔少なすぎる〕□隣室・隣家など、住人の質が良くない□建物が古い〔新しすぎる〕
□メンテナンスが良くない□管理事務所の職員の態度が良くない
□警備体制に不安を感じる□ロビーが良くない□避けたい上司や同僚、取引先が住んでいる
所在地 □自分にとって交通の便が良くない□分りにくい場所にある□アプローチが良くない
交通 □タクシーが簡単に拾えない□スクールバスの停留所が近くにない
設備 □停電時の非常電源が貧弱□スカイケーブルが入らないのでプロ野球のWINSが見られない□プールがない□ジムがない□サウナがない□ファンクションルームがない□エレベータが古い・少ない□ゴミ出しが難しい
その他気づいた点
 契約の手順
お問い合せ
ご案内
交渉
手付・仮契約
本契約
希望条件に合わせ物件選定
物件と周辺
環境の確認
希望物件の条件再確認と交渉
物件の確保
決済・署名
家具の確認
電気計の検針
鍵の受取
 賃貸借契約の条件(住宅の場合)
契約期間 通常1年間です。更新できます。
敷 金 月額家賃の2ヶ月分が標準です。
前家賃 月額4万ぺソ以上の高額物件では12ヶ月分というのが普通。
それ以下では2〜6ヶ月分が標準。
残り家賃
お支払い
契約時に先付小切手を残り月の数だけ支払うのが普通。
当座預金の開設が必要です。
中途解約 敷金没収。契約により未使用の前家賃全額没収のケースもあります。
中途帰国の際には、別社員が続けて居住できるオプション付がほとんど。
礼 金
仲介手数料
礼金制度なし。ルソン島内に拠点のない方から仲介手数料1ヶ月分。
拠点(事務所・工場などの連絡先)のある方からの手数料は無料です。

ほのぼの月刊空室情報求む!

 西暦2000年11月、あさひ不動産の頃から発行している月刊空室情報はマニラ在住の方へFAXにて配信しておりますので、 ご入用の方は下記をコピー、ペーストして、yara@asahi.ph 
またはFAX (+632)811−2222までご送付ください。
 


ご 氏 名    

ふりがな   

所属先名  

電話番号

FAX番号

携帯電話

希望地域 

区   分

寝室数 

ご予算

ご家族構成

ご契約期間

ご入居時期

ご案内の日取り

備考・ご質問













マカティ市・その他(           )

コンドミニアム・一戸建・店舗・事務所

ワンルーム・1・2・3ベッドルーム

(       )万ペソ・(         )万円 

単身・ご夫婦・ご夫婦と子供(  )人・その他

(   )ヶ月・ (   )年間 

今年・来年   月   日

今年・来年   月   日

(その他条件など)




retirees beginners reform-maintenance realestate-registration sell-out rent buy Homo