ほのぼの不動産　－　あさひ不動産の後継企業


照会番号	エリア	物件名	寝室数	月額家賃	所在階	専有床面積	メード室	什器備品	車庫
R09001	フォートボニファッショ	グランドハンプトン	１BR	P25,000	11階	44㎡	なし	付	付
R09002	フォートボニファッショ	２セレンドラ	１BR	P55,000	６階	42㎡	なし	付	付
R09003	ロックウェル	ホヤ・ノースタワー	１BR	P45,000	15階	57㎡	なし	付	付
R09004	ロックウェル	アモルソロ・イースト	１BR	P80,000	12階	80㎡	なし	付	付
R09005	マカティ・サルセド	フォー・シーズン	３BR	P158,000	36階	230㎡	有り	付	付
R09006	マカティ・サルセド	ティファニー・プレイス	２BR	P100,000	18階	170㎡	有り	付	付
R09007	マカティ・レガスピ	ザ・レジデンセス	３BR	P180,000	33階	187㎡	有り	付	付
	などなど
※物件多数。上記はサンプルです。登録約２万件の中から貴殿に最適な物件を抽出し、皆様をご案内いたします。
詳しくはお問い合わせフォームにてご照会ください。

物件の特徴
コンドミニアム(マンション）　　　　　１ペソ＝約２.３円
コンドミニアムの代表的な間取りとしてはスタジオタイプ（ワンルームマンション）、１ベッドルーム、２ベッドルーム、３ベッドルームにほぼ分類できます。ほとんどのマンションの１階はロビーやランドリー、管理室、コンビニなど共有エリアまたは商用エリアとなっております。また半数以上のコンドミニアムでは共同で使用できるスイミングプール、ジャグジー、サウナ、ジムを備えております。
間取り	床面積	仕　　様	月額家賃
スタジオタイプ（ワンルーム）	３３㎡から５０㎡	やや日本のワンルームマンションよりは大きめです。ほとんどが電話、家具、家電を完備していて、直に入居できる状態です。また駐車場付の物件もあります。洗濯機を置いていない物件もあり、ビル内や近隣のランドリーを利用することになります。家賃はＰ１５，０００～Ｐ４０，０００と築年数などによってばらつきがあります。単身赴任の方利用されます。	１万５千ペソ～５万ペソ
１ベッドルーム	３３㎡から９０㎡	リビング･ダイニングとベッドルームが分かれているのが特徴で、スタジオタイプの物件にパーティションを設けて１ベッドルームと称しているものも少なくありません。半数くらいの物件では駐車場が１台分ついております。	２万ペソ～５万ペソ
２ベッドルーム	９０㎡～１５０㎡	単身者の場合、もう一室をゲストルーム、または書斎として活用できます。ご夫婦お二人なら２べッドルームならゆったりと生活できます。古いコンドミニアムではメイドルームがついている場合もあります。	５万ペソ～１３万ペソ
３ベッドルーム	１２０㎡～２８０㎡	家賃は７万ペソ～２０万ペソです。ほとんどの物件にメイドルームがついております。家具や家電はついていない場合もあります。月額家賃１０万ペソ超の高級コンドミニアムでは駐車スペースが２台ついているのも少なくありません。	８万ペソ～１７万ペソ

査定日

ほのぼのコーポレーション屋良朝彦作成

建物名・家屋番号　

ビレッジ名

水回り

□漏水している□温水管と冷水管が独立していない□水圧が弱い

台所

□換気が悪く臭いがこもる□シンクが小さい□狭い□照明が暗い□ゴキブリ発見

明るさ

□全体的に窓が小さく部屋が暗い□照明が暗い

壁

□壁が汚い□壁紙が剥がれている□漏水の跡がある□殺風景□コンセントやスイッチ類が古い

バスタブ

□バスタブがない□バスタブはあるがきたない□サイズが大きすぎる〔小さすぎる〕
□ボイラーが容量不足でバスタブを湯で満たせない□換気扇がない□うまく対流せず、熱気がこもる

天井

□漏水の跡がある□きたない□殺風景

家　具

□古い□安物□きたない□壊れている□数や種類が足りない□趣味が合わない

ベッド

□マットレスが柔らかい□マットレスのスプリングが壊れている□きしむ
□マットレスが臭う□マットレスがスポンジ製で暑い

電化製品

□冷蔵庫が小さい□冷蔵庫が古くて汚い□テレビが小さい□エアコンがうるさい〔効かない〕
□家電の数が少ない□プロパンが使えない□電気調理器がない

駐車場

□駐車スペースがない〔足りない〕□駐車スペースはあるが、地下に相当潜るなど、場所がよくない・遠い

窓からの眺め

□眺望が悪い□正面に他のビルが立ちはだかり向かいの住人と目が合う□正面が壁で何も見えない

周辺環境

□騒音がひどい□排気ガスがひどい□異臭がする□不法居住地域らしきものが至近にある
□良い病院がない□飲食店がない□買い物の便が悪い□居酒屋などが遠い
□夜間も買物可能なコンビニがない

専有部分

□床面積が狭い□間取りが悪い□部屋の数が足りない〔多すぎる〕

建物全体

□世帯数が多すぎる〔少なすぎる〕□隣室・隣家など、住人の質が良くない□建物が古い〔新しすぎる〕
□メンテナンスが良くない□管理事務所の職員の態度が良くない
□警備体制に不安を感じる□ロビーが良くない□避けたい上司や同僚、取引先が住んでいる

所在地

□自分にとって交通の便が良くない□分りにくい場所にある□アプローチが良くない

交通

□タクシーが簡単に拾えない□スクールバスの停留所が近くにない

設備

□停電時の非常電源が貧弱□スカイケーブルが入らないのでプロ野球のWINSが見られない□プールがない□ジムがない□サウナがない□ファンクションルームがない□エレベータが古い・少ない□ゴミ出しが難しい

その他気づいた点

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　契約の手順

お問い合せ		ご案内		交渉		手付・仮契約		本契約
希望条件に合わせ物件選定	→	物件と周辺環境の確認	→	希望物件の条件再確認と交渉	→	物件の確保	→	決済・署名家具の確認電気計の検針鍵の受取

　賃貸借契約の条件(住宅の場合）

契約期間	通常１年間です。更新できます。
敷　金	月額家賃の２ヶ月分が標準です。
前家賃	月額４万ぺソ以上の高額物件では１２ヶ月分というのが普通。それ以下では２～６ヶ月分が標準。
残り家賃お支払い	契約時に先付小切手を残り月の数だけ支払うのが普通。当座預金の開設が必要です。
中途解約	敷金没収。契約により未使用の前家賃全額没収のケースもあります。中途帰国の際には、別社員が続けて居住できるオプション付がほとんど。
礼　金仲介手数料	礼金制度なし。ルソン島内に拠点のない方から仲介手数料１ヶ月分。拠点(事務所・工場などの連絡先）のある方からの手数料は無料です。

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	西暦2000年11月、あさひ不動産の頃から発行している月刊空室情報はマニラ在住の方へＦＡＸにて配信しておりますので、ご入用の方は下記をコピー、ペーストして、yara@asahi.ph　またはＦＡＸ（＋６３２）８１１－２２２２までご送付ください。



	ご　氏　名　　　ふりがな　　　所属先名　　電話番号ＦＡＸ番号携帯電話希望地域　区　　　分寝室数　ご予算ご家族構成ご契約期間ご入居時期ご案内の日取り備考・ご質問	マカティ市・その他（　　　　　　　　　　　）コンドミニアム・一戸建・店舗・事務所ワンルーム・１・２・３ベッドルーム（　　　　　　　）万ペソ・（　　　　　　　　　）万円　単身・ご夫婦・ご夫婦と子供（　　）人・その他（　　　）ヶ月・　（　　　）年間　今年・来年　　　月　　　日今年・来年　　　月　　　日（その他条件など）